Нерухомість

Як забезпечити договір купівлі-продажу та оренди нерухомості?

Безпечна операція починається з аналізу правового стану нерухомості та добре складеного договору. Перевіряємо поземельну книгу, обтяження та вимоги третіх осіб, а потім готуємо або надаємо висновок щодо договору так, щоб він захищав інтереси нашого клієнта.

Ми консультуємо щодо договорів купівлі-продажу, попередніх договорів та договорів оренди, у тому числі оказіональної та інституційної оренди. Клієнтам із Gdańsk та Gdynia ми допомагаємо уникнути типових ризиків - від правових вад приміщення до неефективного забезпечення сплати ціни.

У чому полягає врегулювання правового статусу нерухомості?

Врегулювання правового статусу - це приведення записів у поземельній книзі та документації у відповідність до фактичного стану власності. Воно необхідне, коли нерухомість має неоприлюднених власників, застарілі записи або неврегульовані спадкові справи.

У межах цих справ ми ведемо, зокрема:

• набувальна давність на нерухомість,
• припинення спільної власності,
• встановлення та припинення сервітутів,
• приведення змісту поземельної книги у відповідність до фактичного правового стану.

Ми представляємо клієнтів із Помор'я у судах поземельних книг та цивільних судах на кожному етапі провадження.

Як ми допомагаємо з девелоперськими договорами та прийманням?

Аналізуємо девелоперські договори перед підписанням і супроводжуємо покупців під час приймання приміщення. Перевіряємо відповідність договору девелоперському закону, зокрема положення про договірні штрафи, строки та наслідки відмови від договору.

Під час приймання ми допомагаємо правильно повідомити про недоліки та вимагати їх усунення, а в разі спору - висувати вимоги до забудовника. Покупцям квартир у Труймясті ми радимо, як користуватися захистом, що випливає з Фонду гарантій забудовників (Deweloperski Fundusz Gwarancyjny).

Як відбувається справа про витребування нерухомості та виселення?

Справа про повернення або виселення дозволяє повернути нерухомість, зайняту без правових підстав. Провадження починається з вимоги про добровільне звільнення приміщення, а в разі її безрезультатності - з позову про виселення або про повернення нерухомості.

Ми представляємо власників у спорах із наймачами та особами, які займають приміщення без договору, у тому числі у справах про плату за безпідставне користування. Власникам із Gdańsk та Gdynia ми допомагаємо провести виселення відповідно до положень про захист прав наймачів.